Immobilienrente – mit Ihrem Eigenheim die Rente sichern

Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung besitzt, der hat ausgesorgt – so oder so ähnlich ist oftmals die Annahme. Das es in der Praxis nicht immer so einfach ist, wird schnell klar, wenn man tiefer in die Thematik eintaucht. Denn auch wenn für viele durch Immobilien die Mietkosten wegfallen, heißt das noch lange nicht, dass die Rente ausreicht. Laufende Kosten sind weiterhin zu zahlen und nicht selten kommen noch Zahlungen für den noch laufenden Immobilienkredit dazu. An nötige Anschaffungen ist dabei oft nicht zu denken und auch der Wunsch vieler, im Eigenheim alt zu werden, erfüllt sich nicht. Die Lösung ist eine Immobilienrente, mit der Sie Ihren Lebensabend rundum genießen können.

 

Was ist eine Immobilienrente?

Eine Immobilienrente wird auch als Immobilienverrentung bezeichnet. Ein Immobilienbesitzer verkauft dabei sein Anwesen und erhält dafür eine Rentenzahlung. Diese kann einmalig, monatlich oder auch durch eine Kombination aus beidem stattfinden. Im Vertrag wird festgelegt, wie hoch die Immobilienrente als Leibrente sein wird und wie lang sie gezahlt wird. Vorher muss natürlich eine Immobilienbewertung stattfinden, um den Preis zu ermitteln. Sofern der Verkäufer vor Ende der Laufzeit stirbt, gehen die Zahlungen an die Erben über. Das Besondere: Zwar wird das Eigenheim durch den Immobilienverkauf veräußert, man selbst ist also kein Besitzer mehr, hat aber trotzdem ein lebenslanges Wohnrecht, sodass man weiterhin in seinen eigenen vier Wänden wohnen bleibt, durch die Immobilienverrentung aber mehr Geld zur Verfügung hat.

 

Die Gründe für eine Immobilienrente

Der Hauptgrund, warum man sich für eine Immobilienrente als Leibrente entscheidet, ist Geld. Durch die Immobilienverrentung steht einem somit mehr zur Verfügung. Dabei sind die Gründe noch viel weitreichender, denn gerade im Alter möchte man sich gewisse Dinge erfüllen. Fehlt das Geld, ist das nicht möglich. Die Gründe sind also vielfältig:
 

• Viele möchten den Lebensabend in den eigenen vier Wänden verbringen und nicht in einem Heim. Um das sicherzustellen und die hohen Pflegekosten bewältigen zu können, ist ein zusätzliches Einkommen durch eine Immobilienrente willkommen.

• Wer älter wird, muss womöglich Umbauten durchführen oder Anschaffungen tätigen. Um dies bezahlen zu können, ist eine Leibrente ein probates Mittel.

• Wenn das Eigenheim noch nicht abbezahlt ist, das Geld aber knapp wird, können Sie mit einer Immobilienrente gegensteuern und auf einen Schlag schuldenfrei werden.

• Sind Sie in finanzielle Nöte geraten? Dann kann eine Immobilienrente als Leibrente mit einer monatlichen oder einmaligen Zahlung diese Not lindern.

• Sie möchten auch im Alter etwas erleben, Urlaub machen und sich Dinge leisten können? Dann wenden Sie sich an einen Immobilienrente Anbieter, der Ihnen gerne weiterhilft.

• Auch wenn Sie Ihr Erbe zu Lebzeiten selbst regeln wollen, Ihren Ehe- oder Lebenspartner absichern möchten oder Kinder und Enkel unterstützen wollen, bietet sich eine Immobilienrente an.

Immobilienrenten anbieten – welche Möglichkeiten habe ich?

Zuerst einmal ist es gut, dass Sie zu mir gefunden haben, denn ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um Immobilienrenten geht. Gemeinsam können wir so Ihre Wünsche erörtern und den passenden Immobilienrente Anbieter finden.

Nicht selten bleibt ein Immobilienverkauf in der Familie und wird mit Kindern oder Enkeln durchgeführt. Der Besitz geht in die Hände der Familienmitglieder über, Sie dürfen Ihr restliches Leben in den vertrauten, eigenen vier Wänden verbringen und erhalten eine einmalige oder regelmäßige Rente. Die Pflichten zur Instandhaltung, sowie die Grundsteuer gehen an den neuen Eigentümer über, damit haben Sie nichts mehr zu tun und somit auch keine Ausgaben mehr.

Der Marktführer für Immobilienrenten ist die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG. Sie kümmert sich beim Immobilienverkauf um alles Nötige, wie die Immobilienbewertung, den notariell beglaubigten Kaufvertrag und die Zahlung der Leibrente. Wie hoch diese sein wird, das richtet sich nach dem Wert der Immobilie, aber auch nach Ihrem Alter. Grundsätzlich gilt: Je älter Sie sind, umso höher ist die Immobilienrente. Bei der Deutschen Leibrenten  AG ist ein Mindestalter von 70 Jahren vorgeschrieben, wenn Sie anderweitig verkaufen, können Sie nicht selten sogar schon mit 60 Jahren eine Leibrente erhalten. Wenden Sie sich diesbezüglich vertrauensvoll an mich.

Neben dem Immobilienverkauf ist es auch möglich, die Immobilie beleihen zu lassen. Ebenfalls können Sie Ihre Immobilie versteigern. Gerne zeige ich Ihnen, wer Immobilienrenten anbietet.

 

Immobilienrente – Leibrente oder Zeitrente?

Im Zuge einer Immobilienrente ist nicht nur von Leibrente, sondern auch immer wieder von Zeitrente die Rede. Dabei handelte es sich um einen festgelegten Zeitraum, in dem die Rente gezahlt wird und das Wohnrecht bestehen bleibt. Auch ist es möglich, dass der Zeitpunkt für den Beginn der Rentenzahlung vereinbart wird.

Sofern die vereinbarte Zeit abgelaufen ist und der Verkäufer noch lebt, kann der Mietvertrag vom Käufer gekündigt werden, da auch das Wohnrecht ausläuft. Daher ist eine Zeitrente gerade für Verkäufer nicht immer die beste Wahl. Sofern der Verkäufer vor Ablauf der festgelegten Zeit stirbt, wird der Restbetrag an die Erben ausgezahlt.

 

Wie viel Leibrente kann man erwarten?

Wie schon erwähnt, richtet sich die Höhe der Immobilienrente zum einen nach der Immobilienbewertung, also wie viel Haus oder Wohnung wert sind, sprich dem Verkehrswert, aber auch nach dem Alter des Verkäufers. Als zweiter Wert wird der Wert des lebenslangen Wohnrechts benötigt. Dabei spielen die potenzielle Lebenserwartung und eine fiktive Miete, die für eine vergleichbare Immobilie fällig werden würde, eine Rolle, denn diese beiden Werte werden miteinander multipliziert. Nun wird dieser Wert vom Verkehrswert abgezogen und man erhält die Höhe der Leibrente. Im Grunde kann gesagt werden, dass die Leibrente geringer ausfällt, je höher die Lebenserwartung ist. Durchschnittlich kann aber von einer Immobilienrente zwischen 500 und 1.000  Euro monatlich ausgegangen werden.

Nun haben Sie viele Informationen von mir erhalten und sicherlich sind noch viele Fragen offen. Dann freue ich mich, wenn Sie sich mit mir in Verbindung setzen. Entweder rufen Sie mich direkt an oder Sie schreiben mir eine Mail. Gemeinsam finden wir sicherlich eine gute Möglichkeit, damit auch Sie von einer Immobilienrente profitieren können.